VakıfBank’tan Konut Kredisinde Sürpriz Hamle: 2,5 Milyon TL’nin Taksiti Düştü

Kamu Bankasından Piyasayı Hareketlendiren Hamle

Konut kredisi faizlerinin uzun süredir yüksek seyretmesi nedeniyle durgunlaşan konut piyasasında, VakıfBank’tan gelen faiz güncellemesi dikkat çekti. Özellikle “SarıPanjur” ve benzeri kampanyalarda yapılan aşağı yönlü revizyon, özel bankalarda %3,50 – %4,00 bandında seyreden oranlara karşı kamu bankasını yeniden rekabetçi bir konuma taşıdı.

Bu gelişme, büyükşehirlerde ortalama bir konut alımı için sıkça tercih edilen 2,5 milyon TL kredi tutarı üzerinden yapılan hesaplamalarla daha net hissediliyor.

Faizde Küçük İndirim, Taksitte Büyük Etki

VakıfBank’ın kampanyalı oranları %3’ün altına, yaklaşık %2,79 – %2,89 aralığına çekmesi, aylık ödemelerde ciddi bir fark yarattı. İlk bakışta küçük gibi görünen 0,20 – 0,30 puanlık faiz indirimi, 120 ay vadeli bir kredide toplam maliyeti dramatik biçimde düşürüyor.

Bu revizyon, özellikle “taksitler geliri aşıyor” endişesi yaşayan orta gelir grubu için krediye erişimi bir miktar daha mümkün hale getirdi.

2,5 Milyon TL İçin Eski ve Yeni Hesap Arasındaki Fark

Piyasa ortalamasında yaklaşık %3,40 faiz oranıyla kullanılan 2,5 milyon TL tutarındaki 120 ay vadeli bir konut kredisinde, aylık taksitler yaklaşık 86.500 TL seviyesinde oluşuyordu. Bu senaryoda toplam geri ödeme 10,4 milyon TL bandına kadar çıkıyordu ve gerekli hane geliri 150 bin TL’nin üzerine tırmanıyordu.

VakıfBank’ın %2,79 civarındaki kampanya oranıyla yapılan yeni hesaplamada ise aylık taksit yaklaşık 73.800 TL’ye geriliyor. Bu değişim, her ay 12.700 TL’ye yakın bir rahatlama anlamına geliyor. Toplam geri ödeme ise yaklaşık 8,8 milyon TL seviyesine düşüyor. Aradaki fark, 1,6 milyon TL’ye yaklaşan bir tasarruf olarak öne çıkıyor. Aynı zamanda kredi için gerekli hane geliri 120 bin TL bandına gerileyerek erişimi kolaylaştırıyor.

Kimler Bu Oranlardan Yararlanabiliyor?

VakıfBank’ın sunduğu bu kampanyalı oranlar genellikle ilk konutunu alacaklar ya da enerji sınıfı A ve B olan konutlar için geçerli oluyor. Banka ayrıca kredi notu, düzenli gelir durumu ve müşteri profiline göre kişiye özel faiz oranları da sunabiliyor. Bu nedenle nihai oran, başvuru sahibine göre değişiklik gösterebiliyor.

Konut Piyasası İçin Psikolojik Eşik Aşılıyor mu?

Uzmanlara göre kamu bankasının bu adımı, konut piyasasında psikolojik bir eşiğin test edilmesi anlamına geliyor. Faizlerin sert şekilde düşmemesine rağmen, taksit ve toplam geri ödeme üzerindeki etkisi, alım kararını erteleyen kesimler için yeniden hesap yapma ihtiyacı doğurmuş durumda.

Not: Haberde yer alan faiz oranları ve hesaplamalar, VakıfBank’ın genel kampanya duyuruları ve piyasa beklentilerine dayalıdır. Nihai oranlar ve ödeme planları, başvuru anındaki banka değerlendirmesine göre değişebilir.